Данная экспертиза необходима для прекращения права общей долевой собственности, присвоения определенных частей дома и земельного участка собственникам и упрощения юридических процедур (продажи части жилого дома и земельного участка, регистрации новых жильцов, реконструкции дома и др., так как на это нужно согласие сособственника).
Чтобы осуществить выдел доли жилого дома и земельного участка в натуре, в экспертном заключении:
Необходимость расчета рыночной стоимости жилого дома и устройства отдельных входов, инженерных сетей и т. д. зависит от сложившегося порядка пользования помещениями жилого дома (совместное или раздельное пользование).
Для проведения экспертизы по выделу доли жилого дома в натуре, необходимо предоставить следующее:
- правоустанавливающие документы с указанием долей всех собственников;
- технический паспорт и технический план здания.