Проведение экспертизы по признанию здания аварийным и подлежащим сносу и реконструкции зависит от типа здания.
Для признания жилого дома аварийным необходимо рассмотреть требования Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», а также обследовать техническое состояние его элементов и рассчитать физический износ.
Для признания нежилого здания аварийным необходимо обследовать техническое состояние его элементов и рассчитать физический износ, рассмотреть здание на соответствие строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, техническим регламентам РФ. Отдельный нормативный акт по признанию нежилых зданий непригодными для эксплуатации на территории РФ отсутствует.