Общество с ограниченной ответственностью
Гильдия Зодчих
пн-чт: c 9:00 до 17:00
пт: c 9:00 до 16:00
+7(8313) 25-56-88
Дзержинск
606023, ул. Грибоедова, д. 20/12
+7(831) 415-03-14
Нижний Новгород
603005, Б. Покровская, д. 5/6

Как признать садовый дом жилым и жилой дом садовым?

Порядок признания садового дома жилым и наоборот определен в главе VI Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым на основании решения органа местного самоуправления.

Для проведения процедуры перевода собственник садового или жилого дома представляет в орган местного самоуправления или в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) следующие документы:

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом;

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие этих лиц на признание садового дома жилым или жилого дома садовым.

Заключение по обследованию технического состояния объекта готовится после подписания договора на выполнение экспертизы.

Для подготовки заключения необходимо предоставить:

- паспортные данные (для заключения договора);

- технический паспорт и технический план на здание;

- правоустанавливающие документы (Свидетельство о регистрации права или Выписка из ЕГРН);

- технические условия на подключение к инженерным сетям, действующие договоры на предоставление коммунальных услуг и обслуживание оборудования (при наличии).

Оставьте заявку на консультацию

Мы перезвоним и расскажем все об интересующем вас вопросе по любым услугам.
Прикрепите файл*