Как проводится экспертиза для установления сервитута на земельном участке?

Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Сервитут устанавливается для прохода и проезда через соседний земельный участок при строительстве, реконструкции или эксплуатации каких-либо объектов, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть удовлетворены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Как правило, экспертиза по необходимости установления сервитута необходима для разрешения спора в суде, если собственниками смежных земельных участков не достигнуто соглашение.

При проведении экспертизы исследуются градостроительные, строительные, санитарно-эпидемиологические и пожарные нормы и правила РФ, согласно которым делается вывод о необходимости установления сервитута.

Если на Ваш участок устанавливается сервитут, согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ вы имеете право требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.