Как проводится предоставление Земельного участка в аренду без проведения торгов?

В соответствии со ст. 8.1 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 №192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» для реализации инвестиционных проектов земельный участок может быть предоставлен в аренду без проведения торгов.

Наша организация предоставляет услуги по подготовке документов, необходимых Инвестору для подачи ходатайства на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и последующего предоставления земельного участка.

В наши услуги входит подготовка следующих документов:

- архитектурные решения (с планом размещения объекта и благоустройством, с указанием основных параметров объекта);

- расчет нагрузок для сбора технических условий.

Процедура предоставления земельного участка включает:

1) Заполнение Инвестором, заинтересованном в реализации инвестиционного проекта, ходатайства на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства с приложением необходимого перечня документов.

Перечень прилагаемых к ходатайству документов для юридических лиц:

1. Доверенность (в случае подачи и подписания ходатайства представителем заявителя).
2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи ходатайства.
3. Копии документов, подтверждающих полномочия органов управления заявителя.
4. Архитектурное решение (с планом размещения объекта и благоустройством,
   с указанием основных параметров объекта) в 3 экз. в бумажном виде либо в 1 экз. в электронном виде.
5. Выкопировка земельного участка с указанием площади и границ земельного участка, адресных ориентиров, обозначением места размещения объекта в масштабе 1:500
   (для земельных участков площадью более 10 тыс. кв. м – 1:1000 или 1:2000) в 3 экз. в бумажном виде либо в 1 экз. в электронном виде.
6. Расчет нагрузок для сбора технических условий.
7. Заявление о признании объекта (инвестиционного проекта) соответствующим критериям, установленным Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области», с приложенными документами (в случае, если в ходатайстве указано «да» о просьбе рассмотрения заявления).

Перечень прилагаемых к ходатайству документов для индивидуальных предпринимателей:

1. Доверенность в случае подачи, подписания ходатайства представителем заявителя.
2. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи ходатайства.
3. Копия паспорта.
4. Архитектурное решение (план размещения объекта с благоустройством, с указанием основных параметров объекта) в 3 экз. в бумажном виде либо в 1 экз. в электронном виде.
5. Выкопировка земельного участка с указанием площади и границ земельного участка, адресных ориентиров, обозначением места размещения объекта в масштабе 1:500 ( для земельных участков площадью более 10 тыс. кв.м - 1:1000 или 1:2000) в 13 экз. в бумажном виде либо в 1 экз. в электронном виде.
6. Расчет нагрузок для сбора технических условий.
7. Письменное согласие на обработку персональных данных.

Перечень прилагаемых к ходатайству документов для граждан:

1. Доверенность в случае подачи, подписания ходатайства представителем заявителя.
2. Копия паспорта.
3. Копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе.
4. Архитектурное решение (план размещения объекта с благоустройством, с указанием основных параметров объекта) в 3 экз. в бумажном виде либо в 1 экз. в электронном виде.
5. Выкопировка земельного участка с указанием площади и границ земельного участка, адресных ориентиров, обозначением места размещения объекта в масштабе 1:500 ( для земельных участков площадью более 10 тыс.кв.м - 1:1000 или 1:2000) в 13 экз. в бумажном виде либо в 1 экз. в электронном виде.
6. Расчет нагрузок для сбора технических условий.
7. Письменное согласие на обработку персональных данных.

2) Заполнение Инвестором заявления о признании объекта строительства критериям, указанным в Законе Нижегородской области от 13.12.2005 №192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области».

3) Рассмотрение ходатайства и заявления на Совете по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области. В случае одобрения предоставления земельного участка с заявителем заключается договор аренды земельного участка и инвестиционное соглашение (при предоставлении земельного участка без торгов).